Prodej bytu, domu či pozemku
Dělám reality s duší – proto vaši nemovitost prodám rychle a za skvělou cenu
Reality s duší – prodej, který má smysl
Královéhradecký a Pardubický kraj
Prodej nemovitosti je cesta plná rozhodnutí. Od nastavení ceny přes přípravu prostoru až po vyjednávání a podpis kupní smlouvy.
Každý krok má svůj význam – a jeden chybný může stát čas i peníze.
Proto jsem tu. Jako Realitní Šamanka propojuji profesionální realitní služby s citlivým vnímáním prostoru. Pomohu vám projít celým procesem bezpečně, přehledně a v klidu.
Protože lidé nekupují jen nemovitost.
Hledají místo, kde se budou cítit doma.
Mým posláním je propojovat lidi s jejich domovy a pomáhat místům otevřít se novým příběhům.
Metoda Realitní Šamanky®
7 sil úspěšného prodeje domova
Prodej nemovitosti není jen technický proces.
Je to přechod mezi dvěma kapitolami života.
Aby vše proběhlo bezpečně, klidně a s co nejlepším výsledkem,
pracuji s jasnou strukturou sedmi kroků.
Každý z nich má svůj význam – stejně jako v přírodě má každá síla své místo.
Země — Poznání prostoru
Každý domov má svůj příběh.
Na začátku si nemovitost projdu, poznám její atmosféru, lokalitu i potenciál. Zároveň si vyslechnu váš příběh, očekávání i důvody prodeje.
Teprve když prostor opravdu poznám, může vzniknout správná strategie.
Řád — Stanovení ceny
Cena je základ úspěšného prodeje.
Na základě analýzy trhu, lokality i stavu nemovitosti nastavím cenu tak, aby přitáhla pozornost zájemců a zároveň respektovala skutečnou hodnotu vašeho domova. Správná cena dokáže zkrátit dobu prodeje i zvýšit výslednou částku.
Proměna — Příprava domova
První dojem rozhoduje.
Společně s týmem připravíme nemovitost tak, aby působila vzdušně, harmonicky a přívětivě. Součástí může být home staging nebo drobné úpravy prostoru. Když domov zazáří, lidé to okamžitě poznají.
Obraz — Profesionální prezentace
Fotografie a prezentace jsou první setkání kupujícího s vaším domovem.
Zajistím profesionální fotografie, půdorys i text inzerátu, který vystihne charakter nemovitosti a přitáhne pozornost. Dobrá prezentace dokáže výrazně zvýšit zájem o nemovitost.
Vítr — Marketing a oslovení kupujících
Nemovitost musí vidět ti správní lidé.
Připravím marketingovou strategii a nabídku představím na realitních portálech, sociálních sítích i dalším cíleným způsobem. Cílem není jen zájem — ale správný zájem.
Oheň — Vyjednávání
Proměnit zájemce v kupce.
Zorganizuji prohlídky, komunikuji se zájemci a vedu vyjednávání o ceně i podmínkách prodeje.
Pomohu vybrat kupujícího, který nabídne nejlepší kombinaci ceny a jistoty obchodu. V této fázi se často rozhoduje o konečné hodnotě prodeje.
Kruh — Bezpečné dokončení prodeje
Poslední krok je právní a administrativní.
Advokát připraví smlouvy a zajistí bezpečnou úschovu peněz. Já koordinuji komunikaci s bankou, katastrem i dalšími institucemi až po předání klíčů novému majiteli.
Tím se příběh jednoho domova uzavírá — a nový může začít.
Co všechno pro vás zařídím
Připravím nemovitost na prodej jako celek - hmotně i energeticky. Stanovím správnou cenu, očistím prostor od stagnující energie, zajistím home staging, profesionální focení, vytvořím půdorys a napíšu poutavý inzerát. Během pár dní bude vše připraveno.
Najdu toho pravého zájemce - a proměním ho v kupce. Do vaší nemovitosti se zamiluje. Postarám se o veškerou inzerci, prohlídky i komunikaci. Vy si mezitím můžete v klidu dýchat – vše pohlídám a dám vám vědět, až bude čas udělat další krok.
Vyřeším právní stránku i úřední kolečko. Zkušený advokát připraví smlouvy a zajistí bezpečnou úschovu finančních prostředků. Já se postarám o komunikaci s bankou, katastrem i dodavateli energií. Zákulisí prodeje ohlídám s klidem Šamanky, aby vše proběhlo hladce.
Férová provize za kompletní servis
Moje odměna za zajištění prodeje je 3 % z kupní ceny nemovitosti.
Tato provize zahrnuje kompletní realitní servis – přípravu nemovitosti, marketing, organizaci prohlídek, vyjednávání i právní zajištění celého obchodu.
Odměna mi náleží pouze v případě, že se nemovitost úspěšně prodá.
Na začátku spolupráce vždy vše otevřeně vysvětlím, abyste přesně věděli, jak celý proces probíhá a co je součástí mé práce.
Mým cílem je, aby prodej proběhl bezpečně, hladce a za co nejlepší cenu.
Věřím, že férová a transparentní spolupráce je základem dobrého obchodu.
Proč svěřit prodej právě mně
Dělám reality trochu jinak.
Spojuji profesionální realitní servis s citlivým vnímáním prostoru. Protože domov není jen stavba – je to místo, kde lidé začínají nové kapitoly svého života.
Když je prostor dobře připravený a prezentovaný, lidé to při prohlídce cítí. A právě tehdy často vzniká to nejdůležitější – pocit, že tady by mohli být doma.
Stojím pevně nohama na zemi, ale zároveň vnímám atmosféru míst i lidské příběhy. A právě tahle kombinace pomáhá domovům najít ty správné nové majitele.
Pomohu vám s prodejem nemovitosti
Možná právě teď stojíte na začátku rozhodnutí.
Ráda s vámi projdu možnosti, vysvětlím celý proces a pomohu vám najít nejlepší cestu pro váš domov.
Ozvěte se mi.